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365bet体育直播:孙宏斌降杠杆记:“小心”开始出现在他的字典里

时间:2019-4-7 12:01:56  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 3月29日上午11点,融创中国(01918.HK)董事长孙宏斌、执行董事兼行政总裁汪孟德、首席财务官兼执行总裁曹鸿玲、公司秘书兼副总裁高曦出现在融创中国2018年年度业绩会上。这样的四人组合已经多年未变,变化的是其销售额已经从2010年的83.34亿元增长至如今的4608.3...
    3月29日上午11点,融创中国(01918.HK)董事长孙宏斌、执行董事兼行政总裁汪孟德、首席财务官兼执行总裁曹鸿玲、公司秘书兼副总裁高曦出现在融创中国2018年年度业绩会上。这样的四人组合已经多年未变,变化的是其销售额已经从2010年的83.34亿元增长至如今的4608.3亿元。

2019年,孙宏斌说,融创中国的销售目标是5500亿。相较于融创中国过往的风格,这是一个相对保守的数字。上市不足十年间,孙宏斌的融创中国规模以惊人的增速增长。但如今,孙宏斌却说,他要降杠杆。孙宏斌的原话是,“我们不想做第一已经很多年。排名其实对我们不太重要,前面几位我们也赶不上,后面的也赶不上我们,我们在这个位置挺好。”

这是孙宏斌第三次在业绩会上提出降杠杆。他甚至在2018年同期的业绩会上说,“我们不再买地了,把现有的项目做好卖掉,就能把风险控制住。”融创中国2018年年度业绩报告显示,2018年,融创新增土地储备约4820万平方米,权益土地储备约2631万平方米,平均土地成本3723元/平方米。截至年报公告日,融创总土地储备约2.56亿平方米,总货值约3.55万亿元。但孙宏斌降杠杆的决心是可见的,截至2018年底的净负债率为149%,同比大幅下降了53个百分点。在碧桂园、万科、恒大、融创这四家房企中,恒大和融创的净负债率仍属偏高。

降杠杆

如果将房地产市场比作赛车跑道,无疑孙宏斌这个赛车手开得最快。21世纪经济报道记者将融创中国、万科A(000002.SZ)、中国恒大(3333.HK)、碧桂园(2007.HK)四家房企近六年销售额增速进行比较。除了碧桂园在2016年销售额增速一度达到120.32%以外,其余与融创中国增速均无可比。    

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